装修是一件大事，尤其是在与装修公司签订合同方面，那就更需要注意了。签订装修合同，应该注意哪些内容？西安装修公司排名

  1.明确合同当事人身份。装修合同中的发包方的装修房应属合法居住用房，亦即产权房或租赁房；装修合同承包方应是经工商行政管理部门核准登记的，并经建设主管部门审定具有装修施工资质的企业法人。
2.明确施工内容及承包方式。施工内容方面包括装修工程地点、面积和具体施工项目。这些条款应对照施工图力求详尽。承包方式主要有三种是包工又包料（全包）、包工包辅料、包工不包料。业主可以根据自身情况选择其中一种方式，并要约定是否允许转包和分包。西安装修公司排名
3.明确工期。开工、竣工日期是合同必不可少的内容之一，往往涉及到违约责任的认定，因而在合同中应当写明，并严格遵守。一般二居室100m2的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装修公司为了保险，一般会把工期定到45～50天，如果你着急入住的话，可以在签订合同时和设计师明确此条款。但是最好不要把装修的工期订得太短，这样才可以为你的装修质量做好保证。
4.明确价格。合同中的总价款包括材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费、其他费用及税金。税金由业主承担，这是装修业特殊要求。
5.明确付款方式。装修费用的支付可以采用一次性付清或分期按进度支付两种方法。需要在合同中明确具体的支付时间和金额，并保留部分装修费用至工程验收完毕，这样会使你的工程维修有保障。一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，你就已经向装修公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装修公司了。所以建议在签订合同的时候，要把首付压到30%，中期交纳30%。
6.明确施工中发生的费用由谁承担。装修过程中，现场施工都会用到水、电、煤气等。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应该谁来支付，在合同中也应该注明。
7.明确有关材料的供应。材料供应的约定是涉及到家居装修质量和工程款项的重要问题。因此，无论是包工包料还是包工不包料都应在合同附件的材料清单上详细写明材料的名称、品牌、规格、型号、质量等级、单位、数量、单价。另外，还要在供料单上明确写明材料送达的时间和地点，避免发生因为材料供应延误工期的事情。
8.明确监理和质检到场时间和次数。一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，派质检人员和监理是装修公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理和质检应每隔2天到场一次。自己也应该3～5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。
9.明确质量和竣工验收标准。合同中的质量和竣工验收标准条款必须符合政府有关主管部门相关规定允许的范围。由于家居装修要满足多层次的不同需求，同一户型往往有着不同档次的装修，因而不可能也不应当将不同层次的装修适用同一标准。所以在签订合同时要灵活变通。
10.样板房的保存。签订合同时要与发展商商定，将样板房保留至交房才拆除。按有关规定，样板房应真实反映房屋的装修情况和施工质量，交付业主的全装修房不应低于样板房的装修水平。如样板房在交房后才拆除，业主便可将样板房和自己的房子进行比较，如发现质量不如样板房，便可根据合同规定，要求开发商赔偿或者返工。西安装修公司排名
11.业主和装修公司协商要明确。把需要约定的内容也要加入到合同中，避免由于协商内容不明确而产生纠纷。
12.明确合同变更条件。装修过程中，很容易增减项目。这些都涉及到费用。为了让这些内容的支出不要超出你所能承受的范围，你最好能复印一份装修公司的最初给你看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。需要注意的是，最后结算费用的时候，你应该支付的相关费用，都应该是在该项目施工前，由你签字认可的，如果是你没有签字认可的，你一概可以不支付相应的费用。
13.明确工程保修的内容、期限。装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主，所以难免会有各种各样的质量问题。保修时间内，装修公司敢于承担责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或者还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。
14.明确违约责任、纠纷处理方式。装修合同的违约责任与合同双方的义务和责任相对立。合同订立后，双方应该严格履行合同的约定，否则要承担相应的违约责任。对于纠纷的处理方式，可以约定向当地建筑装饰协会请求调解，或者向当地建设主管部门或者消协投诉。若协商调解不成，可以申请仲裁，或向法院起诉。
合同中最容易出现的漏洞
在签定合同中要注意以下的细节，千万不要让家装公司左右你的判断。
1.装修合同不规范。许多装修公司采用的装修合同并不规范，不是统一的家装合同，而是装修公司自己制定的。这样的合同一般是不平等的，规定的责任也多是业主这一方的责任。所以提醒业主，为减少家装纠纷，一定要与装修公司签订正规的装修合同。

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